恒盛豪庭阳光里
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报名参与人数:657

参考价格: 45000元/m²
楼盘开盘: 2020年10月
主力户型: 商铺出售
在售面积: 80m²-300m²
楼盘地址: 上海市宝山
预售许可: 待上传
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楼盘介绍
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产品描述

楼盘优势
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项目信息

总体体量: 商铺60套

产权年限: 70年

得房率: 75%

开发商:恒盛地产

拿地时间: 2010年

主力面积: 80-300平

单价区间: 4.5~5.5万

总价区间: 390万-1200万

物业费: 10元/月/平米

物业公司: 上海展如商业管理有限公司

首付比例: 50%

商铺层高:一楼4米,二楼4米,三楼4米

类型:一楼,二楼,三楼

面宽: 5米—8米

进深: 7-16米

交付时间: 现铺交付

运营模式:可自营,可统一运营

统一运营五年(前两年每年5%抵扣房款,后三年5%、5%、6%)可根据自身情况继续选择,方式都可以根据客户需求商量

满5年以后1:9分成

[图片]

【项目卖点】

九大优势卖点

回报率——年回报率4-5个点,5年包租,前两年抵扣房价,后面5%、5%、6%以转账形式;满5年以后1:9分成。

2、政策利好一带四圈发展战略。过去的五年内,顺利通过“全国文明镇”复审,连续第四次通过“国家卫生镇”复审,先后荣获“全国社区教育示范镇”“全国法治宣传教育先进单位”等一系列荣誉称号。

3、地段成熟——镇中心的高境板块,江杨南路与恒高路十字路口。65万的常住人口。作为高境高端商业项目——恒盛阳光里,该购物中心位于宝山高境镇中心,集重餐、轻餐饮、生活零售、配套服务、儿童教育、运动休闲为一体,将为附近居民提供更全面、更便捷、更快速购物消费商业居所;

4、交通利好——地铁3号线殷高西路站距离1.9公里,单车骑行9分钟(数据来源高德地图),地铁 1号线共康路站距离3.1公里,单车骑行15分钟(数据来源高德地图)真正的地铁铺,高境镇地处宝山区南部,与静安、虹口、杨浦为邻,共和新路(高架)、逸仙路(高架)、轨交1号线、轨交3号线、轨交18号线(明春通车)轨交19号线与项目无缝对接;公交站台:1公里内31个公交站台,1.5里内50个。地理位置优越,交通便利。

5、商圈价值——项目位于上海北部商圈杨浦、虹口、静安、宝山四区交界轴心,共享工业园商圈和长江国际商圈2大商圈的消费人群,商业氛围浓厚,以阳光里为中心发展,已集聚了学,商,住,企于一体360度全能超级商圈。

6、稀缺****——目前5公里区域内唯一在售地铁口外沿街可重餐的商铺,既享有社区底商的优势又享有成熟商圈的优势。周边主干道上的商铺都是大多数开发商自持不售的,卖一套少一套。

7、人流量优势1、3公里范围内近50个住宅小区,常住人口近65万;2、正对面的交通枢纽中心是宝山每天人流量*大、流动人口*多的地方,日均客流量近100万人。3、西侧2公里处邻近复旦大学、同济大学、财经大学等科研院所。4、东侧3公里高境镇经济开发区,近5万员工。5、200米是长江国际国际生态商务区,拥有众多高消费白领金领。6、本案自带10000户40000刚需高消费业主

8、品牌开发商——恒盛地产公司是一家以房地产开发为主的大型控股企业,09年在香港上市(港交所:00845HK)。拥有多家全资项目子公司,集团以天地之间创造经典坚持打造多元化、专业化、品牌化优质为开发理念。

9、购买既赚——现房销售,即买即收租;一楼品牌商家已入驻,二楼带租约出售,租期稳定、保障性安全,无养铺期 ,并且沿街有重餐独立产权铺。


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