《新未来·越湖》

楼盘信息：新未来樾湖（备案名：华成新苑）

开发商：央企华纺、百强新华、百亿合成（三强联手）

一期：总套数405套

总价：约145万起 首付35万起

占地面积：4.85万方

建筑面积：13万方

绿化率：高达近35%

得房率：约78-80%

容积率：1.8

产权：70年

停车位：1052个 车位配比约1：1

物业费：2.3元/月/㎡ 一级物业资质

层高：14、17层

电梯品牌：西奥电梯

梯户：1梯2户

户型：82㎡（3房2厅1卫）

88㎡（3房2厅2卫）

注：以上所有户型均南北通透

交通配套

金山工业区金水湖产业新城位于上海西南位置，西连浙江省，北通江苏省，是长三角城市带经济圈的中心，到达长三角重要的城市仅需要1小时的车程。共三条高速公路（G15、G1501和S4），到达虹桥机场仅需35分钟车程，到达浦东国际机场仅需45分钟车程。金山铁路直达车到上海南站仅需要32分钟。同时，也可乘坐莲卫专线，到莲花路地铁站仅需40分钟。

配套：

中小学：朱行小学、朱行中学、杭州湾双语实验学校【15年一贯制、双语（中英文教学）、小班化（每个班级25人左右）、民办】

综合商场：农工商、世纪华联、好又多、百联、万达广场

幼儿园：金山朱行幼儿园、金工幼儿园

银行：工商银行、农业银行、上海农商银行、邮政储蓄银行、中国银行（ATM）

环境：金水湖产业新城核心位置，步行两分钟到达40万方金水湖公园，金水湖水域总面积近18万平方米，与江南水乡纵横交错的水网想通，引入天然优质水源，滨湖设有游艇

户型介绍如下：

一：82平（B2 三房两厅一卫）

特点：南北布局，户型方正。

这个户型看下来功能性很强，设计的十分合理，每一平米都不浪费。

2间南向卧室，均带有飘窗，全明户型。

北向房间可做书房或儿童房，面积与次卧相当，舒适感强。

客厅面积约11.38㎡米，附带外凸式南阳台，入户门可设鞋柜，卫生间干湿分离。

二：88平（B1三房两厅两卫）

虽是边套，整个客厅空间感较强，宽敞明亮。

空间内动线合理，南向客厅与餐厅、厨房之间分区明显。

2间朝南卧室都附带飘窗，全明户型。

南向主卧总面积达13.42㎡，在小三房中这么大的主卧也是少见，还配有一个卫生间，保证私密性。

北次卧约8.617㎡，非常方正，推开窗就可以看到小区的景观以及湖景，通风、采光性能佳。

升值潜力（卖点）

可以上海，何必外地！上海＊＊＊＊

十大核心卖点

1.交通便捷，高速环绕，享受一小时经济生活圈

2.商业配套齐全，提供 吃 喝 玩 乐 购 住 享 养 一站式服务

3.环境优美，稀缺的湖景资源，依湖而建，临湖而居

4.动静分离 户型方正符合中国大众审美

5. 所有房型功能区都是明窗设计，采光足，通风效果＊＊

6.上海的价格洼地，无论是自住还是投资，升值潜力大

7.周边教育资源丰富，师资力量雄厚

8.开发商实力背景雄厚，品质有保障

9.面积小，功能丰富，总价低，性价比高

10.相比较周边小区，容积率更低，整体居住舒适度更高