前滩板块在售现房地铁直通商业热盘

地铁直通街铺只要4万元/平米起

项目概况：

产品类型：休闲商业街/地铁直通街铺

投资商：上海张铁军实业集团

建筑风格：【12万方】中西合璧巴洛克建筑风格

业态定位：中西融合商业/艺术/旅游休闲街

产权：40年独立产权

总套数：约120套地铁直通街铺，10幢独栋商业/办公

在售面积：地铁直通街铺60-200平米，独栋300-5000平米

销售单价：地铁街铺4～6万元/平米，独栋商业8～16万元/平米

主力总价：地铁街铺200～800万，独栋商业2000万～5.8亿

商铺层高：4.5-5米

得房率：约60%～80%

租金：15-18元/平米/天

物业费：下沉式地铁街铺36元/平米/月，独栋50元/平米/月

运营模式：地铁街铺统一运营，独栋商业可自用

交付时间：现铺，款清交房

上海十大网红打卡地/上海休闲商业新地标

建筑价值：瑰宝级建筑，对标外滩建筑群，被媒体称为2120年的上海老洋房

＊＊＊＊：上海南北高架主轴线上，前滩板块上海中央活动区之一，潜力无限

便捷交通：1隧2环3轨交，交通畅达，南北高架浦东延长线芦恒路匝道口；地铁8号线1、2、5号口均可直达；在建地铁19号线与机场联路线站点；15分钟可达人民广场

成熟区域：周边高端别墅居住区密集，超100万常住人口

完善业态：商业艺术旅游休闲全业态，国际国内一线品牌云集

国际定位：上海地标商业，面向全国全球游客与消费者

超值优惠：＊＊不贵，前20位认购者享超值购铺优惠

升值无限：周边住宅6～8万，别墅12-16万/平，住宅出租收益率仅有1%，本商铺4万元/平米起，出租收益限时保底8%，性价比超高

投资收益：超值租金回报，13年回本（限前20套）

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